28 Rue Bourgneuf, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bourgneuf, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 72 mètres
- - Bayonne à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1025 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 438 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 310 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 145 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 285 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bourgneuf, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 28 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 28 Rue Bourgneuf se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bourgneuf par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bourgneuf se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 36.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bourgneuf à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bourgneuf est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
