7 Rue Bourgneuf, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bourgneuf, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echauguette-Museoak à 74 mètres
- - Bayonne à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1085 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 449 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 371 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 200 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 333 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 324 mètres
Ventes au 7 Rue Bourgneuf
Une vente a été recensée au 7 Rue Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bourgneuf, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 7 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 7 Rue Bourgneuf se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bourgneuf par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bourgneuf se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 39.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bourgneuf à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bourgneuf est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
