2 Rue Charcutière, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charcutière, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°1 et du 4.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charcutière, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-André à 125 mètres
- - Bayonne à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 376 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 243 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 245 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 328 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charcutière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charcutière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charcutière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charcutière, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charcutière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charcutière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charcutière dans son marché local
Prix du 2 Rue Charcutière par rapport à la voie
Sur Rue Charcutière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 2 Rue Charcutière se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charcutière par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charcutière se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 33.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charcutière à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charcutière est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
