3 Rue Charcutière, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charcutière, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charcutière, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-André à 131 mètres
- - Bayonne à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 799 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 366 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 244 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 219 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 316 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 337 mètres
Ventes au 3 Rue Charcutière
Les 4 ventes au 3 Rue Charcutière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charcutière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charcutière, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charcutière dans son marché local
Prix du 3 Rue Charcutière par rapport à la voie
Sur Rue Charcutière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 3 Rue Charcutière se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charcutière par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charcutière se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 39.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charcutière à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charcutière est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
