18 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 et du 2.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 58 mètres
- - Bayonne à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 759 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 130 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 586 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 70 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 663 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Espagne, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 18 Rue d'Espagne se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Espagne par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Espagne se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 59.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Espagne à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Espagne est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
