2 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°4 et du 1.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 10 mètres
- - Bayonne à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 729 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 171 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 122 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 703 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 144 mètres
Ventes au 2 Rue d'Espagne
Les 3 ventes au 2 Rue d'Espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Espagne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 2 Rue d'Espagne se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Espagne se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 63.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Espagne à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Espagne est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
