21 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°23 et du 2.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 65 mètres
- - Bayonne à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 770 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 119 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 65 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 665 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 95 mètres
Ventes au 21 Rue d'Espagne
Une vente a été recensée au 21 Rue d'Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Espagne, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 21 Rue d'Espagne se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Espagne par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Espagne se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 62.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Espagne à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Espagne est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
