45 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°43 et du 9.51 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 130 mètres
- - Bayonne à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 811 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 85 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 9 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 616 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 72 mètres
Ventes au 45 Rue d'Espagne
Les 2 ventes au 45 Rue d'Espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Espagne, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 45 Rue d'Espagne se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Espagne par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Espagne se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 26.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Espagne à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Espagne est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
