2 Rue de Coursic, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coursic, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°4 et du 8.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Coursic, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Bayonne.
2 niveaux - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 76 mètres
- - Bayonne à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 889 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 334 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 294 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 202 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 330 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coursic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coursic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coursic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coursic, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coursic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coursic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coursic dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coursic par rapport à la voie
Sur Rue de Coursic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 2 Rue de Coursic se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coursic par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Coursic se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Coursic à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Coursic est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
