2 Rue de Ravignan, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ravignan, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°9 et du 3.93 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Ravignan, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Bayonne.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-André à 149 mètres
- - Bayonne à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 162 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 144 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 36 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ravignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ravignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ravignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ravignan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ravignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ravignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ravignan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ravignan par rapport à la voie
Sur Rue de Ravignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 2 Rue de Ravignan se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ravignan par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Ravignan se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 48.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Ravignan à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Ravignan est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
