8 Rue des Prébendés, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prébendés, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°10 et du 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Prébendés, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Vieux à 213 mètres
- - Bayonne à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 956 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 69 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 160 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 688 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prébendés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prébendés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prébendés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prébendés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prébendés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prébendés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prébendés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prébendés par rapport à la voie
Sur Rue des Prébendés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 8 Rue des Prébendés se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prébendés par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prébendés se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 65.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Prébendés à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Prébendés est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
