11 Rue du Téné, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Téné, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Téné, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 52 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'amou à 83 mètres
- - Bayonne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 734 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 182 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 190 mètres
Ventes au 11 Rue du Téné
Les 5 ventes au 11 Rue du Téné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Téné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Téné, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Téné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Téné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Téné dans son marché local
Prix du 11 Rue du Téné par rapport à la voie
Sur Rue du Téné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 11 Rue du Téné se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Téné par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Téné se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 28.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Téné à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Téné est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
