8 Rue du Téné, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Téné, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Téné, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'amou à 85 mètres
- - Bayonne à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 725 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 172 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Téné
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Téné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Téné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Téné, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Téné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Téné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Téné dans son marché local
Prix du 8 Rue du Téné par rapport à la voie
Sur Rue du Téné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 8 Rue du Téné se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Téné par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Téné se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 33.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Téné à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Téné est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
