10 Rue Frédéric Bastiat, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Frédéric Bastiat, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echauguette-Museoak à 84 mètres
- - Bayonne à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1112 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 525 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 345 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 169 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 282 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 267 mètres
Ventes au 10 Rue Frédéric Bastiat
Une vente a été recensée au 10 Rue Frédéric Bastiat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Frédéric Bastiat, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 10 Rue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 10 Rue Frédéric Bastiat se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Frédéric Bastiat par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Frédéric Bastiat se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 30.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Frédéric Bastiat à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Frédéric Bastiat est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
