1 Rue Gentil Ader, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gentil Ader, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gentil Ader, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 236 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léon à 69 mètres
- - Bayonne à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 863 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 192 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 771 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 199 mètres
Ventes au 1 Rue Gentil Ader
Une vente a été recensée au 1 Rue Gentil Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gentil Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gentil Ader, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gentil Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gentil Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gentil Ader dans son marché local
Prix du 1 Rue Gentil Ader par rapport à la voie
Sur Rue Gentil Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 1 Rue Gentil Ader se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gentil Ader par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gentil Ader se situe 39.66 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 108.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gentil Ader à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gentil Ader est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
