16 Rue Gleize, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gleize, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gleize, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Saint-Frédéric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 375 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Frédéric à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 911 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 540 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 513 mètres
Ventes au 16 Rue Gleize
Les 2 ventes au 16 Rue Gleize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gleize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gleize, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gleize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gleize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gleize dans son marché local
Prix du 16 Rue Gleize par rapport à la voie
Sur Rue Gleize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 16 Rue Gleize se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gleize par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gleize se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 6.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gleize à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gleize est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 100 € au 16 Rue Gleize à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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