14 Rue Gosse, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gosse, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gosse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 168 mètres
- - Bayonne à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 775 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 158 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 73 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 543 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 152 mètres
Ventes au 14 Rue Gosse
Les 5 ventes au 14 Rue Gosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gosse, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gosse dans son marché local
Prix du 14 Rue Gosse par rapport à la voie
Sur Rue Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 14 Rue Gosse se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gosse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gosse se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 43.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gosse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gosse est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
