9 Rue Hugues, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hugues, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hugues, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bayonne à 64 mètres
- - Bayonne à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 513 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 692 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 298 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hugues, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hugues dans son marché local
Prix du 9 Rue Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 9 Rue Hugues se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hugues par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hugues se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 31.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hugues à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hugues est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
