29 Rue Lagréou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lagréou, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lagréou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 103 mètres
- - Bayonne à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 755 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 139 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 48 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 607 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 122 mètres
Ventes au 29 Rue Lagréou
Les 5 ventes au 29 Rue Lagréou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lagréou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lagréou, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lagréou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lagréou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lagréou dans son marché local
Prix du 29 Rue Lagréou par rapport à la voie
Sur Rue Lagréou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 29 Rue Lagréou se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lagréou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Lagréou se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lagréou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lagréou est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
