31 Rue Lagréou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lagréou, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lagréou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 101 mètres
- - Bayonne à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 758 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 135 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 45 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 611 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 118 mètres
Ventes au 31 Rue Lagréou
Les 7 ventes au 31 Rue Lagréou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lagréou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lagréou, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lagréou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lagréou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lagréou dans son marché local
Prix du 31 Rue Lagréou par rapport à la voie
Sur Rue Lagréou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 31 Rue Lagréou se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lagréou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lagréou se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lagréou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lagréou est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
