7 Rue Lagréou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lagréou, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lagréou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 1 parking - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 146 mètres
- - Bayonne à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 722 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 193 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 99 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 557 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 180 mètres
Ventes au 7 Rue Lagréou
Les 2 ventes au 7 Rue Lagréou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lagréou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lagréou, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lagréou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lagréou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lagréou dans son marché local
Prix du 7 Rue Lagréou par rapport à la voie
Sur Rue Lagréou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 7 Rue Lagréou se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lagréou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lagréou se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 63.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lagréou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lagréou est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
