12 Rue Louis Colas, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Colas, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Colas, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beyris-Polo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallons à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 777 mètres
- - Collège privé Largenté à 825 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 357 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 356 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Colas
Les 4 ventes au 12 Rue Louis Colas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Colas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Colas dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Colas par rapport à la voie
Sur Rue Louis Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 12 Rue Louis Colas se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Colas par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Colas se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Colas à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Colas est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
