10 Rue Louis Seguin, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Seguin, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Seguin, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1018 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beyris à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 363 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 719 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT AMAND à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Seguin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Seguin dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 10 Rue Louis Seguin se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Seguin par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Seguin se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 65.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Seguin à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Seguin est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
