6 Rue Louis Seguin, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Seguin, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Seguin, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beyris à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 335 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 699 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT AMAND à 330 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Seguin
Les 4 ventes au 6 Rue Louis Seguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Seguin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Seguin dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 6 Rue Louis Seguin se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Seguin par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Seguin se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 55.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Seguin à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Seguin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
