34 Rue Pannecau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pannecau, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°36 mais supérieur de 11.93 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pannecau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-André à 97 mètres
- - Bayonne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 809 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 402 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 208 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 190 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 302 mètres
Ventes au 34 Rue Pannecau
Les 5 ventes au 34 Rue Pannecau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pannecau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pannecau, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pannecau dans son marché local
Prix du 34 Rue Pannecau par rapport à la voie
Sur Rue Pannecau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 34 Rue Pannecau se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pannecau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pannecau se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 36.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pannecau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pannecau est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
