38 Rue Pannecau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pannecau, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pannecau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 16 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-André à 88 mètres
- - Bayonne à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 809 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 412 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 198 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 184 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 272 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 294 mètres
Ventes au 38 Rue Pannecau
Les 4 ventes au 38 Rue Pannecau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pannecau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pannecau, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pannecau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pannecau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pannecau dans son marché local
Prix du 38 Rue Pannecau par rapport à la voie
Sur Rue Pannecau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 38 Rue Pannecau se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pannecau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pannecau se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pannecau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pannecau est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
