45 Rue Pannecau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pannecau, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pannecau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-André à 74 mètres
- - Bayonne à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 819 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 430 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 180 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 167 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 252 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 274 mètres
Ventes au 45 Rue Pannecau
Les 3 ventes au 45 Rue Pannecau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pannecau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pannecau, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pannecau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pannecau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pannecau dans son marché local
Prix du 45 Rue Pannecau par rapport à la voie
Sur Rue Pannecau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 45 Rue Pannecau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pannecau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pannecau se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 29.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pannecau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pannecau est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
