46 Rue Pannecau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pannecau, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pannecau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-André à 67 mètres
- - Bayonne à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 811 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 434 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 176 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 173 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 252 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 276 mètres
Ventes au 46 Rue Pannecau
Les 7 ventes au 46 Rue Pannecau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pannecau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pannecau, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pannecau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pannecau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pannecau dans son marché local
Prix du 46 Rue Pannecau par rapport à la voie
Sur Rue Pannecau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 46 Rue Pannecau se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pannecau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pannecau se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 12.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pannecau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pannecau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
