2 Rue Passemillon, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Passemillon, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
135 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Passemillon, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 1 parking - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 137 mètres
- - Bayonne à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 704 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 205 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 111 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 568 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Passemillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Passemillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Passemillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Passemillon, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Passemillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Passemillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Passemillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Passemillon par rapport à la voie
Sur Rue Passemillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 2 Rue Passemillon se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Passemillon par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Passemillon se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 10.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Passemillon à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Passemillon est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 000 € au 2 Rue Passemillon à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 825 € si le professionnel les prend en charge.
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