9 Rue Passemillon, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Passemillon, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°7 et du 10.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Passemillon, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 110 mètres
- - Bayonne à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 708 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 189 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 98 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 594 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 172 mètres
Ventes au 9 Rue Passemillon
Les 5 ventes au 9 Rue Passemillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Passemillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Passemillon, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Passemillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Passemillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Passemillon dans son marché local
Prix du 9 Rue Passemillon par rapport à la voie
Sur Rue Passemillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 9 Rue Passemillon se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Passemillon par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Passemillon se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 35.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Passemillon à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Passemillon est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
