23 bis Rue Sainte-Catherine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Sainte-Catherine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 86 mètres
- - Bayonne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1288 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 654 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 123 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 221 mètres
Ventes au 23 bis Rue Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Sainte-Catherine, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 23 bis Rue Sainte-Catherine se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Sainte-Catherine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Sainte-Catherine se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 49.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Sainte-Catherine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Sainte-Catherine est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
