24 Rue Sergent Marcel Duhau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Sergent Marcel Duhau, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Sergent Marcel Duhau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Argote à 231 mètres
- - Bayonne à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 770 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 371 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 978 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 198 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 181 mètres
Ventes au 24 Rue Sergent Marcel Duhau
Les 3 ventes au 24 Rue Sergent Marcel Duhau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Sergent Marcel Duhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Sergent Marcel Duhau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sergent Marcel Duhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sergent Marcel Duhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Sergent Marcel Duhau dans son marché local
Prix du 24 Rue Sergent Marcel Duhau par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Marcel Duhau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 24 Rue Sergent Marcel Duhau se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Sergent Marcel Duhau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Sergent Marcel Duhau se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 40.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Sergent Marcel Duhau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Sergent Marcel Duhau est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
