8 Rue Suzanne Garanx, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Suzanne Garanx, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Suzanne Garanx, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 80 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Habas La Plaine à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 593 mètres
- - Collège Albert Camus à 945 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 596 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 405 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Suzanne Garanx
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Suzanne Garanx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Suzanne Garanx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Suzanne Garanx, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Suzanne Garanx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Suzanne Garanx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Suzanne Garanx dans son marché local
Prix du 8 Rue Suzanne Garanx par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Garanx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 8 Rue Suzanne Garanx se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Suzanne Garanx par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Suzanne Garanx se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Suzanne Garanx à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Suzanne Garanx est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
