15 Rue Vauban, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Vauban, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines.
2 niveaux - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 109 mètres
- - Bayonne à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 621 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 706 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 986 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Vauban, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 15 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 15 Rue Vauban se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Vauban par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Vauban se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 45.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Vauban à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Vauban est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
