10 Square Pierre Benoit, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Square Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square Pierre Benoit, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beyris-Polo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 846 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 558 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 310 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square Pierre Benoit, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 10 Square Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Square Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 10 Square Pierre Benoit se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square Pierre Benoit par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square Pierre Benoit se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 4.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square Pierre Benoit à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Square Pierre Benoit est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 450 € au 10 Square Pierre Benoit à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge.
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