4 bis Square Pierre Benoit, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Square Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Square Pierre Benoit, 64100 Bayonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 791 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 545 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 330 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Square Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Square Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Square Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Square Pierre Benoit, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Square Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Square Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Square Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 4 bis Square Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Square Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 4 bis Square Pierre Benoit se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Square Pierre Benoit par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Square Pierre Benoit se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 39.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Square Pierre Benoit à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Square Pierre Benoit est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
