32 bis Allée des 3 Fontaines, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Allée des 3 Fontaines, affiche un prix moyen de 7 739 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Allée des 3 Fontaines, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1179 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 295 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1174 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1183 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Allée des 3 Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Allée des 3 Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Allée des 3 Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Allée des 3 Fontaines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Allée des 3 Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Allée des 3 Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Allée des 3 Fontaines dans son marché local
Prix du 32 bis Allée des 3 Fontaines par rapport à la voie
Sur Allée des 3 Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 693 €/m². Avec un prix moyen de 7 739 €/m², le 32 bis Allée des 3 Fontaines se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Allée des 3 Fontaines par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Allée des 3 Fontaines se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 173.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Allée des 3 Fontaines à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 32 bis Allée des 3 Fontaines est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
