34 Allée des 3 Fontaines, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des 3 Fontaines, affiche un prix moyen de 7 840 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°9 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des 3 Fontaines, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 618 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Fontaines à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1215 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 273 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1178 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1219 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 347 mètres
Ventes au 34 Allée des 3 Fontaines
Les 3 ventes au 34 Allée des 3 Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des 3 Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des 3 Fontaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des 3 Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des 3 Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des 3 Fontaines dans son marché local
Prix du 34 Allée des 3 Fontaines par rapport à la voie
Sur Allée des 3 Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 693 €/m². Avec un prix moyen de 7 840 €/m², le 34 Allée des 3 Fontaines se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des 3 Fontaines par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des 3 Fontaines se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 176.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des 3 Fontaines à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des 3 Fontaines est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
