7 Allée des Fleurs, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Fleurs, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1182 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 539 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1216 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 296 mètres
Ventes au 7 Allée des Fleurs
Les 3 ventes au 7 Allée des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Fleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 7 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 626 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 7 Allée des Fleurs se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Fleurs par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Fleurs se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 127.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Fleurs à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Fleurs est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
