40 bis Allée du Moura, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Allée du Moura, affiche un prix moyen de 8 622 €/m², supérieur de 22.18 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Allée du Moura, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 2950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atabal à 133 mètres
- - Biarritz à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 991 mètres
- - College Villa Fal à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 996 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 555 mètres
Ventes au 40 bis Allée du Moura
Les 6 ventes au 40 bis Allée du Moura constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Allée du Moura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Allée du Moura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Allée du Moura dans son marché local
Prix du 40 bis Allée du Moura par rapport à la voie
Sur Allée du Moura, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 8 622 €/m², le 40 bis Allée du Moura se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Allée du Moura par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Allée du Moura se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 204.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Allée du Moura à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 40 bis Allée du Moura est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
