13 Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Etienne, affiche un prix moyen de 11 026 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne-Douts à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 239 mètres
- - Collège Jean Rostand à 239 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 238 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Etienne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Etienne dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 10 200 €/m². Avec un prix moyen de 11 026 €/m², le 13 Avenue d'Etienne se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Etienne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Etienne se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 242.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 551 300 € au 13 Avenue d'Etienne à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 783 € en assurant vous-même les visites, ou 6 891 € si le professionnel les prend en charge.
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