22 Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Etienne, affiche un prix moyen de 7 470 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Madeleine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 346 mètres
- - Collège Jean Rostand à 350 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 341 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Etienne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Etienne dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 470 €/m², le 22 Avenue d'Etienne se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Etienne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Etienne se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 82.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Etienne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Etienne est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 500 € au 22 Avenue d'Etienne à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 338 € en assurant vous-même les visites, ou 4 669 € si le professionnel les prend en charge.
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