4 Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Etienne, affiche un prix moyen de 6 308 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Hirigoyen à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 273 mètres
- - Collège Jean Rostand à 269 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 277 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 322 mètres
Ventes au 4 Avenue d'Etienne
Une vente a été recensée au 4 Avenue d'Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Etienne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Etienne dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 4 Avenue d'Etienne se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Etienne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Etienne se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 122.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Etienne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Etienne est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
