23 Avenue d'Ossuna, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Ossuna, affiche un prix moyen de 7 141 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°28 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue d'Ossuna, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 846 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 706 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 928 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 852 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 302 mètres
Ventes au 23 Avenue d'Ossuna
Les 6 ventes au 23 Avenue d'Ossuna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Ossuna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Ossuna, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Ossuna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Ossuna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Ossuna dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Ossuna par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ossuna, le prix moyen des appartements s'établit à 6 950 €/m². Avec un prix moyen de 7 141 €/m², le 23 Avenue d'Ossuna se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Ossuna par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue d'Ossuna se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 151.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue d'Ossuna à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue d'Ossuna est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
