26 Avenue d'Ossuna, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d'Ossuna, affiche un prix moyen de 6 909 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue d'Ossuna, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 867 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 692 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 908 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 873 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 300 mètres
Ventes au 26 Avenue d'Ossuna
Une vente a été recensée au 26 Avenue d'Ossuna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d'Ossuna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d'Ossuna, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Ossuna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Ossuna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d'Ossuna dans son marché local
Prix du 26 Avenue d'Ossuna par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ossuna, le prix moyen des appartements s'établit à 6 948 €/m². Avec un prix moyen de 6 909 €/m², le 26 Avenue d'Ossuna se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d'Ossuna par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d'Ossuna se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 143.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue d'Ossuna à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue d'Ossuna est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
