35 Avenue de Braou, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Braou, affiche un prix moyen de 9 548 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue de Braou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1106 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1109 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1103 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Braou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Braou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Braou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Braou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Braou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Braou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Braou dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Braou par rapport à la voie
Sur Avenue de Braou, le prix moyen des maisons s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 9 548 €/m², le 35 Avenue de Braou se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Braou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Braou se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 196.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 477 400 € au 35 Avenue de Braou à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 935 € en assurant vous-même les visites, ou 5 968 € si le professionnel les prend en charge.
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