37 Avenue de Braou, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Braou, affiche un prix moyen de 9 500 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Avenue de Braou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1110 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1113 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1108 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 471 mètres
Ventes au 37 Avenue de Braou
Une vente a été recensée au 37 Avenue de Braou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Braou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Braou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Braou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Braou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Braou dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Braou par rapport à la voie
Sur Avenue de Braou, le prix moyen des maisons s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 9 500 €/m², le 37 Avenue de Braou se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Braou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Braou se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 194.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 475 000 € au 37 Avenue de Braou à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 875 € en assurant vous-même les visites, ou 5 938 € si le professionnel les prend en charge.
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