8 ter Avenue de Chassin, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue de Chassin, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°2.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue de Chassin, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 992 mètres
- - Collège Jean Rostand à 995 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 990 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue de Chassin
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue de Chassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue de Chassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue de Chassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de Chassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de Chassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue de Chassin dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue de Chassin par rapport à la voie
Sur Avenue de Chassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 8 ter Avenue de Chassin se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue de Chassin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue de Chassin se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 21.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue de Chassin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue de Chassin est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 200 € au 8 ter Avenue de Chassin à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 230 € en assurant vous-même les visites, ou 3 115 € si le professionnel les prend en charge.
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