12 Avenue de Coulaoun, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Coulaoun, affiche un prix moyen de 6 546 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Coulaoun, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1143 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1146 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1139 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Coulaoun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Coulaoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Coulaoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Coulaoun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Coulaoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Coulaoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Coulaoun dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Coulaoun par rapport à la voie
Sur Avenue de Coulaoun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 6 546 €/m², le 12 Avenue de Coulaoun se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Coulaoun par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Coulaoun se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 130.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Coulaoun à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Coulaoun est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
