4 bis Avenue de Coulaoun, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Coulaoun, affiche un prix moyen de 8 833 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 0.24 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Coulaoun, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1143 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1146 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1139 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Coulaoun
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Coulaoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Coulaoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Coulaoun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Coulaoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Coulaoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Coulaoun dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Coulaoun par rapport à la voie
Sur Avenue de Coulaoun, le prix moyen des maisons s'établit à 7 933 €/m². Avec un prix moyen de 8 833 €/m², le 4 bis Avenue de Coulaoun se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Coulaoun par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue de Coulaoun se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 299.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Coulaoun à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Coulaoun est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
